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06300 - Nice

Adagio Nice Acropolis

À partir de

85 590€

Dernier lot

1 appartement

Points forts

  • Frais de notaire réduits
  • Logements sur-mesure
  • Absence de travaux
LMNP

Plans et tarifs

Date de livraison : T4 – 2002

Appartement N/C pièces (1 lot)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur
Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur
Surface
Extérieur
Parking
Etage
85 590 €
17.78m²
4.2m²
Non
6

Description

- Emplacement, emplacement, emplacement :

  • Située au cœur de Nice, la Résidence Adagio Nice Acropolis bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier d'Acropolis, un pôle économique dynamique de la ville. Proche du Palais des Congrès et du parc des expositions, ainsi que du centre-ville, cet emplacement est idéal pour les séjours professionnels comme touristiques.

  • Accessible facilement par les transports en commun : à proximité de la station de tramway Acropolis (ligne 1) et de plusieurs lignes de bus. Vous êtes également à quelques minutes à pied du Vieux-Nice et de ses attractions locales, ainsi que des plages et des commerces.

  • La résidence propose un large éventail de logements : 85 studios et appartements deux pièces modernes, entièrement équipés, adaptés aux séjours de courte ou longue durée.

- Prix & loyer :

  • Le loyer versé au propriétaire pour un grand studio est de 4300€ H.T. (en 2023) avec des rentabilités attendues actuellement autour de 5%.

  • Indexation à Indice du coût de la construction des immeubles à usage d'habitation (ICC).

- Renouvellement :

  • Bail en tacite reconduction depuis 2014.

  • Aucun indicatif récent concernant la contribution aux renouvellements des éléments de confort et de décoration n'a été mentionné dans le dernier bail.

- Gestion sans souci :

  • Gérée par le Groupe Adagio Aparthotel, joint-venture entre le Groupe Accor et le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio assure une gestion professionnelle et efficace depuis plus de 20 ans.

  • La gestion est assurée avec un haut niveau de qualité, garantissant une occupation élevée tout au long de l'année.

  • Le syndic de copropriété est NEXITY, et les propriétaires avancent les charges qui sont récupérées l’année suivante en fonction du budget réalisé.

Conclusion : idéalement située dans le quartier d’Acropolis à Nice, la Résidence Adagio Nice Acropolis profite d’un emplacement central et stratégique, proche des principaux centres d’intérêt, des transports en commun et des commerces. Le gestionnaire expérimenté garantit un taux de remplissage élevé, assurant ainsi des revenus stables pour les investisseurs. La rentabilité actuelle est satisfaisante, l’indexation est un bonus.

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)
Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

Nos garanties constructeur

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Emplacement

42 Boulevard Risso – Nice 06300

* L’ensemble des éléments contenus sur le site meilleur-investissement-immobilier.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l’objet d’un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les programmes immobiliers et les lots présentés ainsi que les mentions « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite », « Offre spéciale » ne valent que pour énumération et leur disponibilité n’est pas garantie, veuillez nous consulter pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d’être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu’administratives : les prix, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les descriptions ne sont fournis qu’à titre indicatif. Visuels non contractuels.

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