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86230 - Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Emera – Saint Gervais les 3 Clochers
À partir de
112 698€
Disponible
6 appartements
Points forts
- Frais de notaire réduits
- Logements sur-mesure
- Absence de travaux
Plans et tarifs
Date de livraison : T1 – 2021
appartement N/C pièces (6 lots)
Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur
Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur
Surface
Extérieur
Parking
Etage
Description
Pourquoi investir dans cette résidence ?
- Option de rachat(1) ou de renouvellement au terme du bail commercial
- Résidence livrée depuis fin 2021, frais de notaire réduits
- Des revenus immédiats : en exploitation par Emera, spécialiste des EHPAD depuis plus de 30 ans
- Un bail commercial « Triple Net(1) » soit 0 charges, 0 travaux et 0 taxe foncière pour l'investisseur
- Un investissement à partir de 112 700 € HT (2)
- Un rendement prévisionnel de 3,8 % HT/HT (3)
- Un soutien face à l'inflation
(1) Voir modalités décrites dans l'avenant et dans le bail commercial
(2) Prix HT mobilier inclus. Hors frais de notaire et frais de prêts.
(3) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement.
Énergie / consommation
(kWh/m2/an)
Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
Nos garanties constructeur
Financement
Vous pouvez effectuer une simulation de capacité d’emprunt ci-dessous. Notez cependant que cette simulation est indicative et que seul un rendez-vous avec un conseiller vous permettra de connaitre votre capacité d’investissement précise.
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Emplacement
Rue Jules Edouard Ménard – Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 86230
* L’ensemble des éléments contenus sur le site meilleur-investissement-immobilier.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l’objet d’un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les programmes immobiliers et les lots présentés ainsi que les mentions « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite », « Offre spéciale » ne valent que pour énumération et leur disponibilité n’est pas garantie, veuillez nous consulter pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d’être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu’administratives : les prix, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les descriptions ne sont fournis qu’à titre indicatif. Visuels non contractuels.
Meilleur Investissement Immobilier est une marque déposée par la société Patr’immo. SAS, société par actions simplifiée au capital de 40 000€
Numéro SIRET : 93144258600018
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