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85800 - Saint-Gilles-Croix-de-VieGoélia – Saint Gilles Croix de Vie – La Grande Plage
À partir de
128 415€
Dernier lot
1 appartement
4 pièces
Points forts
- Frais de notaire réduits
- Logements sur-mesure
- Absence de travaux
Plans et tarifs
Date de livraison : T4 – 2011
Appartement 4 pièces (1 lot)
Prix (TVA 20 %) Prix direct promoteur
Prix (TVA 10 %) Prix direct promoteur
Prix (TVA 5.5 %) Prix direct promoteur
Surface
Extérieur
Parking
Étage
Description
- Emplacement :
Située à proximité du port de plaisance et à seulement 400 m des plages de sable fin.
Accès rapide (environ 1,5km) au centre-ville, aux commerces, marchés locaux et restaurants en bord de mer.
À 5 min de la gare SNCF (liaison directe vers Nantes) et à 1h15 de l’aéroport de Nantes Atlantique.
Résidence à l’architecture vendéenne, composée d’appartements avec balcon ou terrasse (du studio au T3).
- Prix & Rentabilité :
Prix moyen : autour de 4 000 €/m².
Logements entretenus, régulièrement rénovés selon les standards du tourisme balnéaire (mobilier, décorations, équipements).
Bonne fréquentation touristique, notamment l’été et pendant les vacances scolaires.
Rentabilité locative moyenne : 5 %, avec loyers versés dans le cadre d’un bail commercial.
- Gestion sans souci :
Gestion assurée par Goélia : accueil, entretien, locations pris en charge.
Loyers garantis, que le bien soit occupé ou non.
Les charges courantes sont prises en charge par le syndic : NEXITY, dans le cadre du bail commercial.
Elles sont dans un premier temps avancé par le propriétaire, puis remboursées l’année suivante.
Bail commercial sécurisé jusqu’en 2030, garantissant une visibilité à long terme.
Conclusion : un placement serein dans une station balnéaire familiale et dynamique. Investissement clé en main, sans contraintes de gestion. Profite du fort attrait touristique de la Vendée avec un bon équilibre entre plaisir personnel et rendement.
Énergie / consommation
(kWh/m2/an)
A
B
C
D
E
F
G
51
Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
Nos garanties constructeur
Financement
Vous pouvez effectuer une simulation de capacité d’emprunt ci-dessous. Notez cependant que cette simulation est indicative et que seul un rendez-vous avec un conseiller vous permettra de connaitre votre capacité d’investissement précise.
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Emplacement
1 Avenue de l’astre marin – Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85800
* L’ensemble des éléments contenus sur le site meilleur-investissement-immobilier.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l’objet d’un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les programmes immobiliers et les lots présentés ainsi que les mentions « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite », « Offre spéciale » ne valent que pour énumération et leur disponibilité n’est pas garantie, veuillez nous consulter pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d’être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu’administratives : les prix, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les descriptions ne sont fournis qu’à titre indicatif. Visuels non contractuels.
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