LE LUMINA

LA MONTAGNE,UNE DESTINATION TOURISTIQUE AVEC DES ACTIVITÉS POUR CHAQUE SAISON ! Fiscalité : LMNP/ PINEL ZONE A !!Descrptif : La saison «hiver» liée aux sports d’hiver : forte concentration sur les périodes de vacances scolaires, concerne les territoires de montagne en lien avec l’enneigement. •Fréquentation accrue des familles, groupes d’amis•Des offres diversifiées : ski alpin, ski de fond, balade en raquettes, promenades en chiens de traineaux...•Demande évolutive prenant en compte les non skieurs•Offres hors-ski en développement avec un accroissement des établissements proposant des soins bien-être, spa, un accent mis sur la gastronomie, le shopping et la vie nocturne La saison des beaux jours printemps, été, automne, concerne l’ensemble des territoires de montagne. •Migrationvers un modèle 4 saisons•Multiplication des activités et transformation des infrastructures•Fort potentiel lié au développement des aspirations environnementales associant la nature au bien-être•Des touristes en recherche de séjours plus écologiques et offrant une variété d’activités relatives à la santé•Diversité d’activités : la randonnée pédestre, la randonnée en VTT, la luge d’été, le parapente, le golf, le tir à l’arc... 10appartements (meubles en option selon la fiscalité choisie) –résidence en R+2 de 26 lots au total Balcon ou terrasse pour chaque lot –bonnes expositions (principalement au Sud) –2 stationnements par lot (parking ou box) Du T2 au T4 : 1 T2 –6 T3 –3 T4 De 52,12m2 à 96,92 m2Prix de vente hors mobilier total TTC : De 429 620 € TTC à 727 520€ TTC(1)  OPTION Prix de vente meublé total TTC : De 432 720 € TTC à 732 720€ TTC (2) Rendement prévisionnel : à partir de 1,93 % TTC/TTC (3) Sur la base de 15 semaines d’occupation  Actabilité prévisionnelle T2 2023 Livraison prévisionnelle T2 2025