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06200 - NiceLes Estudines Méditerranée – Nice
À partir de
60 470€
Dernier lot
1 appartement
Points forts
- Frais de notaire réduits
- Logements sur-mesure
- Absence de travaux
Plans et tarifs
Date de livraison : T4 – 1998
Appartement N/C pièces (1 lot)
Prix (TVA 20 %) Prix direct promoteur
Prix (TVA 10 %) Prix direct promoteur
Prix (TVA 5.5 %) Prix direct promoteur
Surface
Extérieur
Parking
Étage
Description
Un investissement étudiant bien placé, entre facultés et Promenade des Anglais
- Emplacement
La résidence Les Estudines Nice Méditerranée bénéficie d’un positionnement très cohérent pour un produit étudiant :
À environ 500 m de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines et à quelques minutes à pied de la Faculté de Droit et Sciences Économiques.
À moins d’1 km de la Promenade des Anglais, ce qui offre un cadre de vie agréable et très attractif pour les étudiants français et internationaux.
Proche des commerces de proximité, clubs de sport, reprographie et desservie par les transports en commun (bus, accès rapide au centre-ville en moins de 15 minutes).
En résumé : un environnement étudiant vivant et qualitatif, combinant vie urbaine, mer et proximité immédiate des pôles d’enseignement.
- Une résidence gérée, fonctionnelle et sécurisée
Exploitée sous la marque Les Estudines.
Appartements meublés et équipés (pièce principale, kitchenette, salle d’eau, mobilier complet).
Services inclus : contrôle d’accès, accueil, Wi-Fi, kit linge, local vélos, prêt de fer et aspirateur.
Services à la carte : laverie, parking privé, ménage, salle de sport / espace petit-déjeuner selon les périodes.
Le gestionnaire apporte un cadre organisé et une marque reconnue, ce qui rassure autant les locataires que les investisseurs.
- Un investissement LMNP étudiant structuré et liquide
Marché local solide : Nice est une ville universitaire majeure de la Côte d’Azur, avec une demande étudiante récurrente et un déficit de logements publics, ce qui soutient le taux de remplissage.
Typologies petites surfaces (T1 / T1 bis) parfaitement adaptées : ticket d’entrée maîtrisé, rotation locative assurée, forte profondeur de marché
Gestion locative 100 % déléguée via bail commercial : confort et simplicité pour le propriétaire.
Intérêt patrimonial : produit positionné sur un segment résilient (étudiant + zone littorale attractive)
Conclusion :
La résidence Les Estudines – Nice Méditerranée coche les cases d’un investissement étudiant rationnel :
Emplacement proche des facs et de la mer,
Gestionnaire expérimenté et reconnu (Les Estudines),
Produit T1/T1 bis standardisé, facile à louer
Modèle LMNP clairement balisé sur le marché secondaire.
Un actif à considérer pour un investisseur souhaitant allier localisation premium étudiante, gestion déléguée et visibilité patrimoniale.
Énergie / consommation
(kWh/m2/an)
A
B
C
D
E
F
G
51
Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
Nos garanties constructeur
Financement
Vous pouvez effectuer une simulation de capacité d’emprunt ci-dessous. Notez cependant que cette simulation est indicative et que seul un rendez-vous avec un conseiller vous permettra de connaitre votre capacité d’investissement précise.
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Prix promoteurgarantis
Stock des biensen temps réel
Emplacement
37 Avenue de la Bornala – Nice 06200
* L’ensemble des éléments contenus sur le site meilleur-investissement-immobilier.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l’objet d’un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les programmes immobiliers et les lots présentés ainsi que les mentions « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite », « Offre spéciale » ne valent que pour énumération et leur disponibilité n’est pas garantie, veuillez nous consulter pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d’être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu’administratives : les prix, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les descriptions ne sont fournis qu’à titre indicatif. Visuels non contractuels.
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