Un conseiller dédié
à votre recherche
1
gratuit
TESTEZ-NOUS GRATUITEMENT
Confiez-nous la recherche de votre bien
Votre bien en seulement 2 rendez-vous
Prix et conditions
promoteur garantis
promoteur garantis
Stock en temps réel
des biens
des biens
74300 - Arâches-la-Frasse
Les Fermes du Soleil
À partir de
161 616€
Derniers lots
3 appartements
Du 2 pièces au 3 pièces
Points forts
- Frais de notaire réduits
- Logements sur-mesure
- Absence de travaux
Plans et tarifs
Date de livraison : T4 – 2001
Appartement 2 pièces (1 lot)
Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur
Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur
Surface
Extérieur
Parking
Etage
Appartement 3 pièces (2 lots)
Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur
Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur
Surface
Extérieur
Parking
Etage
Description
- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :
La Résidence Les Fermes du Soleil se situe à 1140 m d’altitude, dans la station au cœur du Grand Massif en Haute-Savoie
Résidence composée de 5 chalets, accès aux pistes avec une navette, arrêt à quelques pas de la résidence & accès au centre de la station par navette gratuite
Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur la forêt ou sur les pistes
Services d’une résidence haut de gamme, labellisée Clef verte : une piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous, fitness
- Prix & loyer :
Prix au m² vendu actuellement à 5500 €/m² – dans le marché- ce qui est plutôt attractif compte tenu du niveau des prestations offertes
Rentabilités attendues actuellement autour de 3,35 % net de charges locatives, de charges courantes et de gestion.
Seules charges annuelles pour le propriétaire : la taxe foncière et une quote part de 23€/m² de participation aux charges d'entretien et de fonctionnement de l'immeuble. Pour 40m² = 860€/an
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking sous terrain
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1
- Gestion sans souci :
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Résidence labelisée 4**** Premium
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Construction initiale par MGM datant de 2004
Prochain renouvellement du bail au 31/08/2024
En 2014, pour un 3 pièces 6 personnes, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était prévu de 11700 € HT
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : prix compétitif, loyer en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation que par son architecture de qualité. Pertinent comme complément d’investissement dans un but essentiel de jouissance permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine.
Énergie / consommation
(kWh/m2/an)
Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
Nos garanties constructeur
Confiez-nous la recherche de votre bien
Votre bien en seulement 2 RDV
Un conseiller dédiéà votre recherche
Prix promoteurgarantis
Stock des biensen temps réel
Emplacement
172 Route du val renand – Arâches-la-Frasse 74300
* L’ensemble des éléments contenus sur le site meilleur-investissement-immobilier.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l’objet d’un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les programmes immobiliers et les lots présentés ainsi que les mentions « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite », « Offre spéciale » ne valent que pour énumération et leur disponibilité n’est pas garantie, veuillez nous consulter pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d’être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu’administratives : les prix, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les descriptions ne sont fournis qu’à titre indicatif. Visuels non contractuels.
Meilleur Investissement Immobilier est une marque déposée par la société Patr’immo. SAS, société par actions simplifiée au capital de 40 000€
Numéro SIRET : 93144258600018
Être rappelé
Uniquement du lundi au vendredi.
Nous n'avons pas de biens à la location