L’ESTIVE – MORZINE – LMNP

L’ESTIVE – Morzine  Un panorama d’exception au cœur des Portes du SoleilNichée à Morzine, station-village emblématique de Haute-Savoie aux portes de la Suisse, L’ESTIVE offre un art de vivre unique entre authenticité alpine et confort contemporain. Été comme hiver, Morzine séduit par son cadre naturel préservé, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme quatre saisons.Randonnées panoramiques, l’un des domaines VTT les plus réputés au monde, 69 pistes de ski et un accès direct aux **650 km du domaine des Portes du Soleil**, répartis sur 12 stations internationales : ici, la montagne se vit intensément, toute l’année. Un emplacement premium, rare et recherchéImplantée au lieu-dit Le Pied de La Plagne, la résidence L’ESTIVE bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée. Les vues sont largement dégagées sur les massifs environnants, avec un ensoleillement optimal et une quiétude absolue.À seulement quelques minutes du centre de Morzine, la résidence profite d’un accès facile aux commerces, restaurants, loisirs et remontées mécaniques, que ce soit à pied, en navette ou en voiture. Un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité des animations de la station.Habiter ou investir : un choix d’évidencePensée pour répondre à tous les projets de vie ou d’investissement, L’ESTIVE propose une large typologie de logements, du T2 au T5, ainsi que **4 chalets mitoyens**. La qualité de l’emplacement, la rareté du foncier et le standing de la construction font de cette réalisation une valeur patrimoniale sûre et pérenne.Une architecture élégante et authentiqueAlliant tradition et modernité, L’ESTIVE s’inscrit parfaitement dans l’architecture locale. Toitures à deux pans, bardage bois aux teintes naturelles, lignes sobres et élégantes : l’ensemble évoque de véritables chalets contemporains, parfaitement intégrés à leur environnement montagnard.La résidence se compose de 8 petits immeubles de deux étages (R+2) et de 4 chalets mitoyens, offrant une ambiance intimiste et résidentielle.Chaque appartement bénéficie de volumes généreux, d’une belle luminosité et d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou jardin – pour profiter pleinement des panoramas alpins.Confort, bien-être et performance énergétiqueConstruite selon des normes environnementales exigeantes, L’ESTIVE répond à la réglementation RT 2012, un niveau de performance énergétique encore rare à Morzine.Le confort intérieur est au cœur du projet, avec notamment :* Chauffage individuel par pompe à chaleur* Excellente isolation thermique et acoustique* Circulations piétonnes paysagées* Stationnements sécurisés en sous-solUne résidence de standing aux prestations haut de gammeChaque logement a été pensé dans un esprit de chalet contemporain, avec des matériaux nobles et des finitions soignées :Prestations intérieures* Carrelage en grès cérame 60×60 dans les séjours et cuisines* Parquet dans les chambres* Menuiseries bois* Mur décoratif en bois* Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche-serviettes* WC suspendusEspaces extérieurs Balcons et terrasses avec platelage boisÉquipements de la résidence* Garages et parkings sécurisés en sous-sol* Ascenseur du sous-sol au rez-de-chaussée* Accès sécurisé par vidéophone et digicodeCommission commerciale : 5 % TTC, applicable sur ce programme d’exception.Un produit idéal pour séduire une clientèle en quête d’un bien unique à la montagne, que ce soit pour y vivre, investir ou se constituer un patrimoine durable.L’ESTIVE – MorzineQuand la montagne révèle le meilleur de l’immobilier alpin.