SAINT EUCAIRE

PROPOSEZ à VOS CLIENTS EXIGEANTS UN PATRIMOINE CONFIDENTIEL DE STANDING

Le Saint-Eucaire, à partir de 180 000€ !

D'époque XIXème, l'immeuble se caractérise par une architecture messine typique reconnaissable par ses façades habillées de pierre de Jaumont

Cette résidence est composée de 10 appartements allant du T2 au T3, répartis sur 4 étages.

Elle bénéficie de deux larges façades orientées sud-est et nord-ouest ainsi que de nombreuses ouvertures sur sa cour intérieure autour de laquelle elle s'articule.
L'ensemble sera complètement restauré avec des matériaux de qualité, sobres et élégants, pour un confort de vie acoustique et optimal. Également, la toiture sera intégralement restaurée.
Les escaliers ainsi que les ensembles menuisés en bois, corniches moulurées et parquets anciens seront préservés et restaurés dans les règles de l'art.
La copropriété, entièrement restaurée en partenariat avec les services des Bâtiments de France, se composera de dix appartements répartis du 1er au 4ème étage, le rez-de-chaussée abritant des locaux communs dont un local vélo et un local poubelles.

Tous nos appartements bénéficient de travaux sur mesure aux meilleurs standards de la rénovation énergétique, leur permettant d'atteindre un DPE de classe B ou C.
Un choix concerté de privilégier les pompes à chaleur comtribuera grandement a répondre aux préocupations énergétiques actuelles tout en garantissant un grand confort d'usage.

Metz, riche de son histoire, son économie et de sa culture.
Une localisation idéale au coeur du "Marais Messin".

Cette petite résidence se situe au sein d'un quartier très calme, celui de l'Ancienne Ville, à 5 minutes à pied du plateau piétonnier. De même, elle se situe à 1min à pied de la Porte des Allemands, 7 min à pied du centre commercial Saint-Jacques ainsi qu'à 1 min à pied de la Cathédrale, de l'Hôtel de Ville et du musée de la Cour d'Or.
Elle se trouve également à 8 min en voiture de la gare TGV de Metz ainsi que du Centre Pompidou.

Pourquoi investir à Metz ?

Ses atouts "Investisseurs" :

- Une tension locative forte, des loyers en augmentation de 15% en 5 ans, des prix de marché en constante progression (28% en 5 ans)

- Avec un quart de sa superficie en espaces verts, la "ville-jardin" offre une excellente qualité de vie, en particulier dans son coeur de ville piétonisé, une des premières villes piétonnières de France.

- Riche d'un patrimoine architectural de premier ordre accumulé depuis 3000 ans, l'Eurométropole connait aujourd'hui un très fort dynamisme économique grâce à sa localisation idéale, proche de trois frontières (Allemagne, Belgique et Luxembourg).
Le tissu historique industriel s'est récemment étoffé avec une dynamique de création d'entreprises innovantes (matériaux, RetD, logistique), soutenue par un écosystème universitaire d'excellence avec l'université de Lorraine.

TOP 5 des métropoles les plus attractive, au coeur du poumon économique de l'Europe

En TGV :
- À 1h24 de Paris
- À 45min de Strasbourg
- À 45min de Luxembourg
- À 35min de Nancy

Les chiffres clés :
- 118 000 emplois et 13 000 entreprises sur le bassin messin
- 1,2 M de touristes /an
- 23 000 étudiants