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Photo de l'appartement neuf Nexus
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Nexus

À partir de
75 013€

Disponible

125 appartements

Points forts
  • Frais de notaire réduits
  • Logements sur-mesure
  • Absence de travaux
icon plan et tarif

Plans et tarifs

Date de livraison : T3 – 2029

Appartement 1 pièce (125 lots)

Prix (TVA 20 %) Prix direct promoteur
Prix (TVA 10 %) Prix direct promoteur
Prix (TVA 5.5 %) Prix direct promoteur
Surface
Extérieur
Parking
Étage
78 845 €
17.9m²
--m²
Non
--
115 405 €
26.2m²
--m²
Non
3
75 013 €
17.03m²
--m²
Non
4
icon description du bien neuf

Description

La résidence étudiante NEXUS est située à Aulnoy-lez-Valenciennes, au pied du campus universitaire UPHF Mont Houy. À la fois moderne et fonctionnelle, elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie connecté et apaisant au cœur de la vie étudiante. Les 125 logements meublés et équipés, du studio simple aux chambres doubles (dont logements PMR), offrent des aménagements optimisés et baignés de lumière. La résidence propose également des espaces partagés complets (cafétéria, salle de sport, salles d'études, salons) ainsi que 758 m² d'espaces verts et terrasses paysagères, assurant un confort et une qualité de vie uniques.

Prestations

  • Appartements :  Kitchenette complète (plaques, réfrigérateur, micro-ondes) 
  • Salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC 
  • Menuiseries PVC double vitrage et isolation conforme RE2020 
  • Connexion internet haut débit incluse et services para hôteliers (ménage, linge, réception) 
  • Mobilier et aménagements sur-mesure pour la vie étudiante

Points forts

  •  Emplacement d'exception au pied du campus Mont Houy et à 2 minutes à pied du tramway 
  •  Logements meublés, fonctionnels et lumineux, conçus selon les exigences de la RE2020 avec orientation bioclimatique 
  •  Espaces partagés et conviviaux : cafétéria, salon multimédia, salles d'études, salle de sport et 758 m² d'espaces verts paysagers

Situation

À proximité de la résidence à pied : 

  • Station de Tramway « Chemin Vert » (Ligne T1) 
  • Campus UPHF Mont Houy (INSA, IUT, ISH, technopôle Transalley) au pied de la résidence 
  • Commerces de proximité (boulangerie, restauration, Picard) à proximité immédiate 
  • Centre-ville de Valenciennes à 10 min

En train : 

  • À 25 min de la Gare de Valenciennes en tramway direct 
  • TER direct vers Lille et Paris depuis la gare de Valenciennes

En voiture : 

  • Accès rapide à l'autoroute A2 
  • À 50 min de Lille 
  • À 2h de Paris

Avis expert

Grande ville étudiante du Nord de la France, Valenciennes séduit par son dynamisme commercial, culturel et sa proximité immédiate avec Lille et Bruxelles. Fortement ancrée dans une dynamique de recherche et tournée vers les industries d'avenir (automobile, numérique, ferroviaire), l'agglomération offre un cadre de vie à la fois connecté, verdoyant et résolument tourné vers l'innovation. En tant que métropole universitaire majeure accueillant plus de 7 000 étudiants sur son campus Mont Houy, elle propose un vivier économique attractif et un tissu entrepreneurial en mutation permanente.

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)
A B C D E F G 51
Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

Nos garanties constructeur

Garantie parfait achèvement
logo garantie GFA
logo garantie biennale 2 ans
logo garantie décennale 10 ans
logo dommage ouvrage 10 ans

Financement

Vous pouvez effectuer une simulation de capacité d’emprunt ci-dessous. Notez cependant que cette simulation est indicative et que seul un rendez-vous avec un conseiller vous permettra de connaitre votre capacité d’investissement précise.

 

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Emplacement

Rue Michel Moriamez – Aulnoy-lez-Valenciennes 59300

* L’ensemble des éléments contenus sur le site meilleur-investissement-immobilier.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l’objet d’un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les programmes immobiliers et les lots présentés ainsi que les mentions « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite », « Offre spéciale » ne valent que pour énumération et leur disponibilité n’est pas garantie, veuillez nous consulter pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d’être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu’administratives : les prix, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les descriptions ne sont fournis qu’à titre indicatif. Visuels non contractuels.

Être rappelé

Uniquement du lundi au vendredi.