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44380 - PornichetPornichet – Le Domaine du Bois de la Gree
À partir de
165 760€
Dernier lot
1 appartement
3 pièces
Points forts
- Frais de notaire réduits
- Logements sur-mesure
- Absence de travaux
Plans et tarifs
Date de livraison : T4 – 2010
Appartement 3 pièces (1 lot)
Prix (TVA 20 %) Prix direct promoteur
Prix (TVA 10 %) Prix direct promoteur
Prix (TVA 5.5 %) Prix direct promoteur
Surface
Extérieur
Parking
Étage
Description
L’emplacement est idéal : la résidence se trouve au calme dans un cadre naturel, à 3 km de la plage et à 2,5 kms du centre-ville de Pornichet.
La plage est labellisée Pavillon Bleu.
Elle est composée d’appartements et de maisons aux façades en bois, du 2 pièces 4 personnes au 4 pièces 7 personnes.
La région est riche en activités nautiques : clubs de voile, pêche…
Avis expert
- Emplacement, emplacement, emplacement :
Une situation géographique exceptionnelle
Un domaine dans un écrin de verdure
Une situation idéale entre plages et marais salants
A proximité de la Baule situé à 10 minutes de route
Un cadre verdoyant au cœur d’un domaine boisé agrémenté de trois piscines dont une piscine intérieure chauffée et d’un Sauna
- Prix & loyer :
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité de plus de 4,40 %
Le prix est très compétitif (3 550 €/m²) au regard de l’emplacement, des prestations, des services, des Facilities, mais surtout au regard du prix au m² sur le secteur de 5 970 €
- Gestion sans souci :
Un locataire unique
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Bail renouvelé 2022 et appartement rénové en 2023
Prochain renouvellement à partir de 09/2031 avec remise au goût du jour à prévoir (travaux de remise au goût du jour de l’ordre de 9 458 € payés en 2022 par le propriétaire vendeur)
Les charges de copropriétés courantes sont payées par le Preneur à bail
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur, hors charges non récupérables
Conclusion :
Un Patrimoine Premium - Prix très compétitif et Loyer élevé
Cet actif associe tous les fondamentaux de la gestion de patrimoine avec possibilité de séjours
Il est positionné sur un emplacement attractif et un marché locatif important tant par sa localisation en bord de Mer, ses prestations, sa proximité avec la plage que par la qualité de son locataire-gestionnaire Pierre & Vacances.
Énergie / consommation
(kWh/m2/an)
A
B
C
D
E
F
G
51
Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
Nos garanties constructeur
Financement
Vous pouvez effectuer une simulation de capacité d’emprunt ci-dessous. Notez cependant que cette simulation est indicative et que seul un rendez-vous avec un conseiller vous permettra de connaitre votre capacité d’investissement précise.
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Prix promoteurgarantis
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Emplacement
46 Route de la Villès Mahaud – Pornichet 44380
* L’ensemble des éléments contenus sur le site meilleur-investissement-immobilier.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l’objet d’un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les programmes immobiliers et les lots présentés ainsi que les mentions « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite », « Offre spéciale » ne valent que pour énumération et leur disponibilité n’est pas garantie, veuillez nous consulter pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d’être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu’administratives : les prix, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les descriptions ne sont fournis qu’à titre indicatif. Visuels non contractuels.
Être rappelé
Uniquement du lundi au vendredi.